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DIFFERENZA TRA PERTINENZA E PROPRIETA'
Quando si compra una casa in genere non si acquistano solamente quei beni che ne sono parte integrante e che, senza i quali, non si potrebbe neanche immaginare l'immobile nel suo complesso (le pareti,...
CHI PAGA LE SPESE CONDOMINIALI STRAORDINARIE IN CASO DI VENDITA DELL'IMMOBILE?
Il detto normativo sulla ripartizione delle spese straordinarie/ordinarie Partiamo dal dettato normativo: l'art. 63 comma 4° e 5° del c.c. "Chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato ...
PARCHEGGIO NEL CORTILE DEL CONDOMINIO: LESO IL DIRITTO DEGLI ALTRI CONDOMINI
Regolamento condominio posti auto: il fatto Un Condominio partenopeo conveniva in giudizio un condòmino affinché fosse accertato che quest'ultimo, in violazione del regolamento di condominio "posti ...
CILA - COMUNICAZIONE DI INIZIO LAVORI ASSEVERATA
CILA: cos'è CILA è l'acronimo di "Comunicazione di inizio lavori asseverata". Trattasi non di un titolo abilitativo, ma di una semplice comunicazione asseverata, necessaria per eseguire determinate ...
ONERI CONDOMINIALI: PRESCRIZIONE ED INTERRUZIONE DEL TERMINE
Con riferimento agli oneri condominiali ossia a quelle spese necessarie per la conservazione ed il mantenimento degli spazi comuni del condominio che vengono ripartite tra i condòmini in base alle ...
DANNI COSE IN CUSTODIA: QUANDO LA PIOGGIA INTEGRA IL CASO FORTUITO?
Una precipitazione atmosferica di una certa rilevanza può, sicuramente, favorire un evento dannoso. Si pensi, ad esempio, alla condotta presente sotto il manto stradale, riempitasi per l'improvvisa ...
INSTALLAZIONE DI ASCENSORE IN CONDOMINIO A CURA E SPESE DI SOLO DUE PROPRIETARI E PARTECIPAZIONE SUCCESSIVA DEGLI ALTRI CONDOMINI: LE PROBLEMATICHE CONNESSE
L'istallazione di un ascensore in un edificio condominiale che prima ne era sprovvisto, è decisione che solitamente suscita vivaci discussioni tra i condòmini per due ordini di ragioni: banalmente, ...
TUBAZIONE DI SCARICO SULLA PARETE: CI VUOLE L'AUTORIZZAZIONE DELL'ASSEMBLEA?
In ambito condominiale, non è inconsueto che qualche proprietario utilizzi la facciata del fabbricato per installare delle opere a servizio del proprio immobile. Tipico è il caso della canna fumaria ...
RUMORI: COSA SI INTENDE PER NORMALE TOLLERABILITA’?
Il rumore rappresenta in materia di immissioni il motivo più frequente di controversie tra vicini, anche e soprattutto in ambito condominiale. L'articolo 844 del Codice civile stabilisce che i rumori,...
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