Agevolazioni fiscali casa 2025: tutti i bonus
Guida dettagliata sui singoli bonus edilizi previsti dalla circolare n. 8/E del 19 giugno 2025.
Bonus Ristrutturazioni
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Aliquota standard: 36 % per spese sostenute nel 2025; 30 % negli anni 2026–2027
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Abitazione principale: detrazione al 50 % nel 2025; 36 % nel 2026–2027 (sempre sullo stesso massimale)
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Massimale spese: 96.000 € per unità immobiliare, ripartiti in 10 quote annuali
Ecobonus (Efficienza Energetica)
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Aliquota base: 36 % nel 2025; 30 % nel biennio 2026–2027 .
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Prima casa: detrazione aumentata al 50 % per spese 2025, 36 % nel 2026–2027
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Esclusioni: non sono più agevolati gli interventi su caldaie a combustibile fossile inizialmente installate dal 1° gennaio 2025 (restano agevolati microcogeneratori, biomassa, pompe di calore, ecc.)
Sismabonus (Rischio Sismico)
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Aliquota base: 36 % nel 2025; 30 % nel 2026–2027 .
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Prima casa: 50 % per spese 2025; 36 % per 2026–2027
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Si applica anche a interventi su parti comuni condominiali e classi di rischio
Superbonus
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Condizioni 2025: detrazione al 65 % per condomìni, edifici da 2 a 4 unità e Onlus/APS/OdV che rispettano i requisiti tecnici e amministrativi (es. CILA presentata entro il 15 ottobre 2024)
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Rateazione: le spese del 2023 possono essere ripartite fino a 10 anni presentando un’integrativa entro il 31 ottobre 2025
Bonus Mobili
Il 2025 rappresenta un anno strategico per chi desidera ristrutturare casa, migliorare l’efficienza energetica o aumentare la sicurezza del proprio immobile. Le attuali detrazioni fiscali, soprattutto per la prima casa, offrono percentuali di rimborso ancora molto vantaggiose rispetto a quelle previste nei prossimi anni, che andranno progressivamente a ridursi.
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Proroga 2025: confermato il bonus mobili con detrazione al 50 %, fino a un max di 5.000 € di spesa