IL CERTIFICATO APE
Perché è importante, in caso di vendita o locazione, la presenza dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE)?
Il Certificato APE è un documento che descrive le caratteristiche tecniche di un immobile identificandone le prestazioni ed il consumo annuale di energia, indicando all’acquirente o al locatore un quadro preciso sulla situazione energetica.
Il tutto avviene seguendo una scala che comprende ben 10 classi energetiche, partendo dalla più alta e di conseguenza la migliore classe A4 e arrivando alla più bassa classe G.
Si tratta di un documento obbligatorio per legge e viene rilasciato da un tecnico abilitato il quale, dopo un attento sopralluogo in cui viene effettuata un’attenta analisi energetica dell’immobile (come ad esempio la valutazione degli infissi e della tipologia di impianto), ne rilascia la certificazione di dispersione termica.
Il documento andrà in seguito consegnato al proprietario o al locatario dell’immobile in oggetto.
È importante in una proposta di acquisto o in un contratto di locazione per evitare di incorrere in una risoluzione del contratto o ad un risarcimento del danno ed allo stesso tempo in una sanzione amministrativa da 3.000,00 € a 18.000,00 € per una compravendita e da 1.000,00 € a 4.000,00 € per un contratto di locazione.
Inoltre è importante evidenziare che un Notaio non effettuerà la stipula in caso di mancanza del Certificato APE.