QUALE MAGGIORANZA OCCORRE PER VENDERE UNA CASA DI PROPRIETA’ CONDOMINIALE (EX CASA ALLOGGIO PORTIERE)?
La vendita di un bene condominiale richiede il consenso di tutti i condomini.
Per quanto la formulazione dell’art. 1108, III comma c.c. possa trarre , in inganno nella parte in cui parla espressamente del “consenso di tutti i partecipanti”, è pacifico che tale prescrizione sia da interpretarsi nel senso che è necessario il consenso di tutti i partecipanti del condominio, e non semplicemente dei soli presenti all’assemblea.
L'assemblea di condominio, in buona sostanza, non ha alcuna competenza in materia di cessione dei beni comuni, ma rappresenta solo il contesto ideale nel quale, alla presente di tutti i condomini, gli stessi possono esprimere in modo vincolante il consenso alla vendita.
Tanto non esclude, naturalmente, che tale volontà possa essere espressa anche in altri ambi ed in diverse modalità.
L’unico elemento essenziale, infatti, è l’unanimità.