VENDERE CASA: I PASSAGGI DA SEGUIRE
I passaggi da seguire e le accortezze necessarie per vendere il tuo immobile.
La messa in vendita di un immobile è un’operazione che prevede precisi step da seguire con attenzione.
Il primo passaggio prevede un’attenta analisi documentale, ovvero un’indagine approfondita effettuata allo scopo di analizzare attentamente tutte le caratteristiche di un immobile su vari aspetti al fine di evitare eventuali complicazioni nell’operazione di vendita.
Importante innanzitutto controllare l’atto di provenienza, quindi verificare se l’immobile proviene da una compravendita (il trasferimento della proprietà di un immobile da un venditore ad un acquirente), da una donazione (il contratto con il quale una parte, definita donante, dona ad un’altra parte, definita donatario) o da una successione (procedura giuridica che prevede il trasferimento di un immobile da una persona defunta a propri eredi), con la sua relativa accettazione tacita di eredità.
Successivamente è importante effettuare una verifica urbanistica e catastale delle planimetrie per confrontarle con lo stato dei luoghi e inoltre verificare se è presente il Certificato APE (Attestato di Prestazione Energetica), documento obbligatorio che descrive le caratteristiche energetiche di un immobile basandosi su una scala da A4 a G.
Non ultima la possibilità di conoscere le spese ordinarie e straordinarie del condominio.
Tutto questo è necessario prima di poter procedere con un altro passaggio molto importante, ovvero la valutazione di mercato dell’immobile, processo molto importante attraverso il quale, tenendo conto di una serie di fattori come ad esempio le sue caratteristiche oppure il contesto in cui si trova, si determina il suo GIUSTO VALORE per poter raggiungere un obiettivo concreto come la vendita.
Questo è possibile affidandosi ad un VALUTATORE IMMOBILIARE CERTIFICATO il quale possiede le necessarie conoscenze, abilità e competenze per esercitare l’attività di stima e valutazione del tuo immobile, grazie ad un’ottima conoscenza del mercato locale.