VENDERE CASA: LA CERTIFICAZIONE CONDOMINIALE
Vendere casa non è assolutamente un processo semplice e prevede una serie di passaggi da effettuare.
Tra questi, un passaggio sicuramente di notevole importanza riguarda la certificazione condominiale.
Perché è importante, in caso di vendita di un immobile, verificare se è presente tra la documentazione la certificazione dell’amministratore di condominio?
Perché attraverso questo documento è possibile attestare ad esempio la spesa media annuale dell’immobile, eventuali lavori straordinari già deliberati oppure in corso di deliberazione o ancora l’utilizzo di spazi comuni e, non ultime, eventuali vertenze in corso.
La certificazione condominiale è inoltre utile in fase di valutazione dell’immobile.
Sapere infatti se esiste un credito d’imposta oppure dei lavori straordinari da dover deliberare è importantissimo ai fini di una trattativa per evitare il rischio di esposizione a un danno nei confronti dell’acquirente oppure ad una perdita economica.
Il recupero straordinario delle opere condominiali può essere infatti oggetto della trattativa.